2022년 대출 규제 무엇이 달라질까?
2022년 대출 규제 참고하세요!
2022년 대출 규제 총부채원리금상환비율(debt service ratio) 줄임말로 DSR이 2022년 1월부터 2단계 조치를 조기 시행한다고 합니다. 내년 7월부터 시행하기로 한 DSR 2단계가 앞당겨졌는데 시행될 경우 총대출액 2억 원이 초과할 경우 DSR 40%가 적용됩니다.
2022년 1월부터 DSR이 적용된다면 대출 희망 금액 4억, 연 소득 8천, 대출 이율 3%, 상환 기간 30년, 원리금 균등상환, 매물 시세 6억, 신용대출 3천만 원(이율 2%)일 경우 대출 최대 승인 금액은 2억 4천만 원까지 가능할거 같습니다. 만약, 7월부터 3단계가 적용된다면 최대 1억 원까지 DSR이 적용되어 지금보다 강도가 높은 대출 규제가 되지 않을까 싶습니다.
투자 목적이 아닌 알뜰살뜰 저축해 허름한 집에서 좋은 집으로 실거주 목적으로 이사를 하려는 사람들에게 이번 대출 규제는 힘든 소식이 아닐 수 없습니다. 더구나 이제 사회생활을 시작한 사회초년생들은 내 집 장만을 포기하거나 막연하게 저축 및 주식 투자를 한다고 하는데 안타까운 거 같네요.
부동산 전문가는 아니지만, 부동산값을 잡으려면 부동산 공급, 연체율 증가, 세금 완화, 대출 규제 완화 등이 필요할 거 같은데 지금은 그 어떤 것도 이루어지지 않는다고 생각합니다. 어떠한 것이든 자산은 오를 때가 있으면 내려갈 때도 있는 법이지만 이렇게 따라잡지 못할 정도로 상승만 한다면 좋은 건 아니라고 생각되네요.